Haushaltsauflösung in Berlin: Termin, Festpreis und Wertanrechnung
Fast immer gibt ein Datum den Takt vor: die Kündigung läuft, das Heim erwartet den Einzug, die Verwaltung will den Schlüssel zurück. Wir lösen Haushalte in sämtlichen Berliner Bezirken auf und rechnen rückwärts von diesem Tag. Nach dem kostenlosen Rundgang liegt Ihnen ein schriftlicher Festpreis vor, Antiquitäten und werthaltiger Bestand gehen davon ab, und am vereinbarten Datum steht die Wohnung besenrein für Vermieter oder Verwaltung bereit. Ist noch ein Platz im Kalender offen, rücken wir auch kurzfristig an, oft innerhalb weniger Tage. Was in den Räumen stand und warum geräumt wird, bleibt dabei zwischen Ihnen und uns.
Drei Anlässe, drei ganz verschiedene Zeitpläne
Nachlass und Erbfall
Nach einem Todesfall läuft die Miete weiter, während die Familie noch sortiert. Deshalb klären wir zuerst, bis wann die Wohnung zurückgegeben sein muss, und planen rückwärts auf dieses Datum hin. Papiere, Fotos und Andenken sichern wir vorab getrennt, jeder Schritt wird mit der Familie abgestimmt. Wer nicht in Berlin lebt, bekommt den Ablauf mit Bildern schriftlich, sodass in einer Erbengemeinschaft alle denselben Stand haben.
Pflegefall und Wechsel ins Heim
Beim Einzug in eine Pflegeeinrichtung steht das Datum oft nur wenige Tage vorher fest. In das neue Zimmer kommt dann bloß ein kleiner Teil des Hausstands, Bett, Sessel und Vertrautes bringen wir dorthin. Die alte Wohnung räumen wir danach vollständig, sobald die Kündigung greift, auf Wunsch zusammen mit unserem begleiteten Seniorenumzug.
Verkleinern und Neuanfang
Raus aus der zu groß gewordenen Altbauwohnung, mit jemandem zusammenziehen oder das Land verlassen: Sie entscheiden, was mitkommt, um den Rest kümmern wir uns. Behaltenes ziehen wir um oder stellen es ein, wenn zwischen den beiden Mietverträgen eine Lücke klafft. Alles andere wird verkauft, gespendet oder ordentlich entsorgt.
Betrifft der Auftrag nur den Keller, den Boden unterm Dach oder ein paar Zimmer, genügt meistens die kleinere Entrümpelung in Berlin. Zieht zuerst ein Angehöriger um, hängen wir beides aneinander und beginnen mit dem Seniorenumzug: zuerst der begleitete Wechsel in die neue Unterkunft, ein paar Tage später das Leerräumen der alten Adresse. Sie haben in beiden Fällen dieselbe Person am Telefon.
Leise arbeiten, auch wenn es schnell gehen muss
Wir räumen in Berlin Wohnungen, in denen Familien Jahrzehnte verbracht haben, oft in Häusern, in denen jeder jeden kennt und ein Hausmeister oder ein Empfang mitbekommt, wer kommt und geht. Also treten wir zurückhaltend auf, reden auf der Treppe über nichts, was den Auftrag betrifft, und tragen Wertvolles verpackt zum Fahrzeug. Erbengemeinschaften bekommen auf Wunsch jeden Arbeitsschritt mit Bild und kurzer Notiz belegt, damit später niemand fragen muss, wo ein bestimmtes Stück geblieben ist.
Auch das Datum richtet sich nach Ihnen. Von 8 bis 22 Uhr sitzt bei uns jemand am Telefon, werktags wie sonntags. Den Räumtag legen wir dann in eine Stunde, in der im Haus ohnehin kaum jemand unterwegs ist, damit weder die Familie noch die Hausgemeinschaft mehr davon mitbekommt als nötig.
Was sich verkaufen lässt, drückt den Festpreis
Berliner Haushalte sind selten Durchschnitt. Für alte Kommoden, Ölbilder, Perserteppiche, Silberbesteck, Sammlungen oder gepflegte Büchersammlungen gibt es einen Markt, und der Erlös daraus gehört Ihnen. Wir nehmen den Bestand schon beim kostenlosen Rundgang in Augenschein, schätzen das Verkäufliche und setzen die Summe als eigenen Abzug ins Angebot, womit der Preis für die Räumung sinkt. Steht Museales oder besonders Kostbares im Raum, raten wir dazu, vorher jemanden vom Fach hinzuzuziehen. Diesen Besuch planen wir mit ein, bevor wir den Räumtag festmachen.
Genauso deutlich sagen wir es, wenn nichts mehr zu holen ist. Was noch taugt, geben wir auf Ihren Wunsch an gemeinnützige Stellen, der Rest wird nach Material getrennt und vorschriftsmäßig entsorgt, bei Bedarf mit Beleg für die Erben oder für das Gericht.
In vier Schritten zur geräumten Wohnung
- 1. Rundgang ohne Kosten: Wir laufen mit Ihnen durch die Zimmer und notieren, was in der Familie bleibt, was zum Verkauf taugt, was gespendet wird und was weg kann. Nennen Sie uns dabei den Tag, an dem der Schlüssel zurückgehen muss.
- 2. Angebot mit fester Summe: Im Schreiben stehen Arbeitszeit, Entsorgung und Wertanrechnung als eigene Zeilen. Der Betrag ist bindend, und sollte etwas hinzukommen, hören Sie es vorher am Telefon und nicht auf der Rechnung.
- 3. Der Räumtag: Die Mannschaft nimmt sich ein Zimmer nach dem anderen vor, legt Persönliches zur Seite, zerlegt Möbel und trennt gleich in Verwertung und Abfall. Wenn Sie möchten, läuft alles allein über den übergebenen Schlüssel.
- 4. Übergabe besenrein: Leer und gekehrt geht die Wohnung an Vermieter oder Verwaltung, pünktlich zum abgesprochenen Termin. Bilder und der Nachweis der Entsorgung kommen auf Wunsch hinterher.
Wie viele Tage eine Wohnung braucht
Die Bauform in Berlin entscheidet vor allem darüber, wie lange es dauert. Steht der Haushalt im Altbau der Innenstadt, muss jedes Stück über schmale Stufen nach unten, oft ohne Aufzug, und dann decken wir das Treppenhaus ab und hängen bei Bedarf den Möbellift ans Fenster. Im Plattenbau geht es über Fahrstuhl und lange Flure, das läuft schneller, hängt aber daran, ob der Aufzug an dem Tag frei ist. Ein Haus in Steglitz-Zehlendorf oder Spandau bringt zusätzlich Garten, Keller und Boden mit, dafür setzen wir lieber einen zweiten Tag an, als in Eile zu arbeiten. Weil im Zentrum kaum eine Straße unbewirtschaftet ist, melden wir die Halteverbotszone gleich mit an, und zwar früh genug für den Vorlauf beim Amt.
Einzelne Erbstücke bringt unser Möbeltransport an jede gewünschte Anschrift. Für Klavier und Flügel rückt der Klaviertransport aus, gesichert mit Gurten und getragen von Leuten, die genau das oft machen. Steht in der Familie noch etwas zur Entscheidung aus, wartet es derweil in unserer Lagerung, trocken und unter Kamera.
Antworten auf die Fragen, die zuerst kommen
Womit muss ich für eine Haushaltsauflösung in Berlin rechnen?
Wie viel Zeit die Räumung braucht, hängt an Wohnungsgröße, Menge, Stockwerk und den Wegen nach draußen. Eine belastbare Summe nennen wir daher erst nach einem Blick in die Zimmer, und dieser Blick kostet Sie nichts. Danach steht der Betrag verbindlich: Arbeitszeit, Entsorgung und Wertanrechnung führen wir getrennt im schriftlichen Angebot auf, später kommt nichts hinzu. Steuer und Fahrtweg innerhalb Berlins sind in jeder genannten Zahl schon drin.
Wie schnell lässt sich ein Termin einrichten?
Zum Rundgang kommen wir in aller Regel binnen weniger Tage, häufig bereits am folgenden Werktag. Drängt die Übergabe an die Verwaltung, holen wir den Räumtag bei offenem Kalender nach vorn, im Ernstfall in 24 bis 48 Stunden. Wir gehen an sieben Tagen die Woche ans Telefon, von 8 bis 22 Uhr, und richten den Ablauf nach der Frist, die Sie einhalten müssen.
Merkt das Haus, dass hier eine Wohnung aufgelöst wird?
So wenig wie möglich, denn genau darauf legen viele Familien den größten Wert. Wir kommen in schlichter Arbeitskleidung, das Fahrzeug steht unauffällig in der angemeldeten Halteverbotszone, und im Treppenhaus fällt zum Anlass der Räumung kein Wort. Nachbarschaft, Verwaltung oder Empfang erfahren von uns nichts. Auf Wunsch legen wir den Termin bewusst in eine ruhige Randzeit.
Was geschieht mit Schmuck, Antiquitäten und Kunst?
Gewachsene Berliner Haushalte bergen oft beträchtliche Werte, von der alten Kommode über Gemälde und Teppiche bis zu Schmuck, Porzellan und ganzen Büchersammlungen. Wir sehen jedes Zimmer gründlich durch, taxieren, was einen Käufer findet, und ziehen den Erlös vom Festpreis ab. Bei außergewöhnlichen Stücken kommt auf Ihren Wunsch ein Gutachter oder Händler dazu, ehe irgendetwas das Haus verlässt. Dessen Termin planen wir vor dem Räumtag ein.
Wie halten Sie es mit Unterlagen und Erinnerungsstücken?
Persönliches geht nie ungefragt in den Container. Urkunden, Verträge, Alben, Briefe und Schmuck kommen in beschriftete Kisten und gehen von Hand an die Angehörigen zurück. Ordner mit heiklem Inhalt lassen wir auf Wunsch nachweislich vernichten, so wie es der Datenschutz verlangt.
Können einzelne Möbel an mehrere Erben gehen?
Ja. Einzelne Stücke fährt unser Möbeltransport zu jeder Adresse in der Stadt oder im Brandenburger Umland, für Klavier oder Flügel rückt der gesicherte Klaviertransport aus. Solche Fahrten hängen wir nach Möglichkeit an denselben Tag an. Was in der Familie noch nicht entschieden ist, stellen wir für 9,20 € pro m³ und Monat unter, bis die Sache geklärt ist.
Müssen Angehörige am Räumtag dabei sein?
Nein, uns genügt nach dem Rundgang der Schlüssel. Viele Erben leben weit entfernt oder möchten die leeren Zimmer nicht sehen. Sie bekommen Aufnahmen vom Zustand davor und danach, auf Wunsch mit dem Beleg der Entsorgung, alles digital. Den Zeitpunkt der Übergabe melden wir Ihnen, sobald er steht.
Wie sieht die Wohnung bei der Rückgabe aus?
Besenrein: kein Möbelstück mehr drin, Einbauten und Haken abgeschraubt, grobe Rückstände weg, Boden gekehrt. In diesem Zustand nehmen Hausverwaltungen wie private Vermieter die Räume ab. Auf Wunsch sprechen wir den Übergabetermin direkt mit der Verwaltung ab und richten unseren Räumtag danach aus.
Sagen Sie uns das Datum, den Rest klären wir
Eine Wohnung voller Erinnerungen allein leer zu räumen, überfordert die meisten Familien. Schildern Sie uns kurz die Lage und bis wann es erledigt sein muss. Der Rundgang kostet nichts, die feste Summe folgt unmittelbar danach, und wenn es sein muss, arbeiten wir auch am Wochenende.
Täglich zwischen 8 und 22 Uhr am Telefon, am Sonntag ebenso, oder schreiben Sie an: [email protected]